Главная 24 Льготы и выплаты 24 Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире: для чего это нужно и правила оформления

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире: для чего это нужно и правила оформления

Правила разделения лицевого счета в муниципальной квартире

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире: для чего это нужно и правила оформления

Любой объект недвижимости, включая квартиру, может принадлежать нескольким собственникам. До тех пор пока между ними не возникает никаких противоречий, проблем с оплатой за коммунальные услуги нет.

Но на практике нередко возникают ситуации, когда интересы каждой стороны расходятся. В таком случае один из них может потребовать разделить лицевой счет, дабы платить исключительно за свою часть жилплощади, тем самым экономя свои собственные сбережения.

Рассмотрим подробней вопрос о разделении лицевого счета в муниципальной квартире.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

Ситуации, при которых собственникам одного объекта жилой недвижимости может потребоваться раздел лицевого счета бывают самыми разными, но при этом их условно разделяют на несколько групп.

К первой группе относят собственников, которые проживают совместно, но платить по одной квитанции отказываются.



В большинстве случаев причиной такого решения может стать какой-либо конфликт между проживающими гражданами, но, несмотря на него, они продолжают проживать совместно. Во многом это связано с тем, что приобрести отдельную недвижимость – задача в сегодняшних реалиях практически невыполнимая, и они вынуждены проживать под одной крышей. А если учесть, что бюджет может перестать быть общим, как это было до возникновения конфликта, то вопрос о разделе лицевого счета вполне логичен и закономерен.

Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире: для чего это нужно и правила оформления

Частыми основаниями, по которым принимается решение о разделе лицевого счета, считаются:

  • проживание бывших супругов совместно. У каждого из них отсутствует после развода возможность проживать отдельно, поэтому им это крайне важно;
  • родители и их дети. Нередко дети заводят свои семьи раньше, нежели приобретают отдельную недвижимость, а, как известно, своя семья, свой бюджет;
  • один из владельцев проживал продолжительный период в другом месте, но вскоре решил перебраться обратно. К примеру, он отбывал наказание в тюрьме или жил в другом городе.


Ко второй группе относят граждан, которые являются собственниками какой-либо доли в недвижимости, но уже проживают продолжительный период в другом городе или районе, но при этом они не снимаются с регистрации.

Частыми ситуациями в таких случаях считаются:

  • после бракоразводного процесса один из супругов переезжает в другое место, в то время как второй остается жить в прежнем, но при этом каждый из них имеет право собственности;
  • и другие типичные случаи аналогичны первой группе.

Как видно, у каждого есть свои причины, по которым возникает необходимость в разделении лицевого счета. Рассмотрим подробней вопрос о разделе.

Говоря о том, что подразумевается под определением “разделение лицевого счета”, то со стороны закона это выглядит как заключение нового соглашения для каждого жильца с управляющей компанией.

Сам алгоритм раздела вплоть до 2005 года действовал еще на основании законов СССР. Однако после того, как свою юридическую силу набрал Жилищный Кодекс РФ, прошлая статья перестала действовать.

Однако с этого момента стала вовсе непонятной процедура раздела лицевых счетов, точнее неизвестно какие действия должны быть со стороны жилищной службы в этом вопросе. Более того, не регулировался вопрос и о судебных спорах (можно ли решать этот вопрос в суде или нет).

Вскоре ясность была внесена Постановлением Пленума Верховного суда от июля 2009 года. В нем четко указано: судьи имеют право не только решать подобные вопросы, но и запрещать раздел лицевых счетов.



Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире: для чего это нужно и правила оформления

Помимо Жилищного Кодекса, вопрос регулирует и Гражданским, который вносит свои коррективы в порядок действий при желании осуществить данную процедуру.

Перед обращением в Единый расчетный центр для разделения лицевого счета, изначально нужно составить соответствующее заявление, где обязательно нужно указать причину возникновения желания такого действия.

В соответствующем заявлении обязательно необходимо:

  • Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире: для чего это нужно и правила оформления

    ссылаться на различные документы;

  • указывать, в каких именно долевых пропорциях должно произойти разделение, поскольку в будущем от этого напрямую будет зависеть размер ежемесячного платежа за услуги ЖКХ.

При распределении долей все предельно понятно: чем больше площади в праве собственности, тем больше и размер ежемесячного платежа.



Помимо этого, в заявлении должны быть указаны сведения о согласии всех собственников муниципальной квартиры на такой раздел. К составленному заявлению в обязательном порядке нужно будет приложить документы, подтверждающие право использования муниципального имущества.

Несмотря на тот факт, что документация должна подаваться в Единый расчетный центр, сразу после принятия никто разделять счет не станет. Для этого потребуется порядка одного календарного месяца.

Для возможности разделения лицевого счета в муниципальной квартире, необходимо изначально получить согласие всех собственников.

Весь собранный пакет документов нужно подать в Единый расчетный центр.

В самом заявлении нужно указать желание разделить счета на оплату ЖКХ между всеми проживающими либо же выделить счет для одного из жильцов.

Перед обращением в Единый расчетный центр достаточно собрать основной пакет документов, а именно:

  • Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире: для чего это нужно и правила оформления

    любой документ, способный подтвердить долевое право собственности в объекте жилой недвижимости. В случае если нет четкого разграничения прав собственности, необходимо обратиться в нотариальную контору. Если жильцы отказываются на раздел – подается исковое заявление в суд;

  • любой документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости;
  • составленное заявление;
  • оригинал квитанции об оплате государственной пошлины (узнать размер можно в судебном органе по месту проживания);
  • план на объект жилой недвижимости (выдает по требованию в БТИ).



Исковое заявление в судебный орган с требованием разделить лицевой счет подается исключительно в том случае, если проживающие граждане подписали между собой договор, но непосредственный наймодатель категорически против осуществления данной процедуры.

Обратиться в судебный орган имеет право один из собственников, который является заинтересованным в разделе лицевого счета и, соответственно, снижением ежемесячной платы за коммунальные услуги.

В процессе судебного заседания, можно разделить право долевой собственности на каждого проживающего, в том числе и для ответчика.

Согласно статье 131 ГПК РФ исковое заявление по данному вопросу включает в себя такие сведения:

  • Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире: для чего это нужно и правила оформления

    в какой именно суд подается иск (его наименование);

  • полные инициалы ответчика и истца, в том числе и адреса проживания;
  • основную суть требований;
  • каким образом права истца были нарушены одним из собственников;
  • сведения о наличии доказательной базы с учетом законодательных норм;
  • подробный перечень (без каких-либо сокращений) сопровождающих документов;
  • в завершении ставиться подпись истца.



После положительного решения необходимо повторно обратиться в Единый расчетный центр и завершить начатое дело.

В судебный орган исковое заявление подается в исключительных случаях, когда вопрос невозможно урегулировать мирным путем. Стоит отметить, что все финансовые затраты по суду берет на себя истец.

О назначении и правилах осуществления данной процедуры смотрите в следующем видеосюжете:

Остались вопросы? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

В каких банках можно оформить ипотечный кредит без первоначального взноса

Виды и правила оформления субсидии на жилье для военнослужащих

Виды и размер льгот пенсионерам на оплату коммунальных услуг

Законодательное регулирование вопроса оплаты капитального ремонта многоквартирных домов

Каким образом возможно разделить лицевой счет на квартиру, если один из собственников (1/2 часть) сидит в тюрьме?

Здравствуйте Татьяна, вы, или другое доверенное лицо может от имени осужденного подать документы на разделение лицевого счета.

Согласно п. 2 ст. 185 Гражданского кодекса РФ доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы приравниваются к нотариально удостоверенным доверенностям.

Разделы

  • Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире: для чего это нужно и правила оформления


  • Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире: для чего это нужно и правила оформления

  • Как разделить лицевой счет в муниципальной квартире: для чего это нужно и правила оформления

    Бесплатная консультация юриста

    Москва и область

    Санкт Петербург и область

    Copyright © 2016. Posobie-Help — помощь и консультации по всем видам пособий и льгот

    Публикация и копирование материалов без письменного согласия автора запрещена.

  • О admin

    Оставить комментарий

    x

    Check Also

    Перерасчет пенсии после 40 лет трудового стажа: правила процедуры для разных ситуаций

    Правила перерасчета пенсионных выплат В 2017 году правительство возобновило полную индексацию страховых пенсий и социальных выплат. Но будем реалистами: повышающие коэффициенты не покрывают потери граждан от фактического роста цен в прошлом 2016 году.

    Что положено при рождении третьего ребенка в 2017 году в России: льготы, выплаты, пособия и др

    Перечень льгот и выплат при рождении третьего ребенка Появление на свет третьего ребенка дает семье право в некоторых регионах России на получение особого статуса – многодетная, в соответствии с которым положена государственная поддержка, а именно, льготы и дополнительные денежные выплаты.

    Как получить пенсию за умершего родственника-пенсионера: правила и какие документы для этого нужны

    Правила получения пенсии умершего родственника Гражданским законодательством лицам, которые находились на иждивении умершего пенсионера или проживали вместе с ним, предоставлено право на получение последними части пенсии, которую тот не успел получить за последний месяц жизни.

    Ипотека по двум документам от ВТБ 24: условия и правила оформления

    Условия ипотечной программы «По двум документам» от ВТБ 24 ВТБ 24 предлагает своим клиентам уникальную программу ипотечного кредитования. Она носит название “По двум документам” или “Победа над формальностями”. Условия кредитования по программе отличаются от тех, которые требуют наличия полного пакета документов.

    Какие документы нужны для оформления льготной пенсии – перечень и правила подачи

    Перечень документов, необходимых для оформления льготной пенсии Волнения, связанные с увеличением возраста выхода на заслуженный отдых, утихнут не скоро. Представители каждой социальной группы имеют собственное мнение на этот счет.

    Справка о доходах и расходах государственного служащего в 2017 году: бланк и правила заполнения

    Правила составления отчетности о доходах и расходах государственных служащих в РФ Регулярная отчетность об имуществе и полученных доходах должна осуществляться каждым государственным служащим в Российской Федерации.

    Постановление Правительства РФ 373 от с изменениями от 2016 года – основные положения

    Основные положения Постановления Правительства №373 о реструктуризации ипотечных кредитов для населения Недавно в Постановление Правительства РФ №373, которое было направлено на поддержку определенных категорий граждан, оформивших для себя ипотечные займы, произошли изменения.

    Индексация детских пособий в 2017 году: таблица, на сколько будут увеличены выплаты

    Индексация детских пособий в 2017 году Порядок ежегодной индексации социальных выплат и пособий возобновлен в России с февраля. За коэффициент повышения принимается индекс возрастания стоимости жизни за прошлогодний этап.

    Льготы молодым семьям в 2017 году по приобретению жилья, ипотеке, на оплату ЖКУ и др

    Какие льготы положены молодым семьям от государства Молодые семьи, которые проживают на территории РФ, интересуются положенными им льготами. Есть ли они вообще эти льготы? Если да, то какие? Как их можно получить? Существуют ли дополнительные льготы по регионам? Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

    Пенсия муниципальным служащим с 1 января 2017 года: последние новости и изменения

    Последние изменения в правилах выплаты пенсии муниципальным служащим Чиновники муниципалитетов стали «испытательным полигоном» по тестированию предстоящих пенсионных реформ.

    Средняя пенсия в России с 1 января 2017 года по регионам и профессиям

    Размер средней пенсии в России в различных регионах и сферах деятельности Сегодня немало наших соотечественников получают пенсионные выплаты. Каждому положен свой вид обеспечения.

    Как проверить очередь на жилье: способы и пошаговая инструкция действий

    Как проверить свой номер в очереди на получение жилья На территории России разработано огромное количество различных социальных программ, которые позволяют получить жилье, выдаваемое по субсидиям.

    Военная ипотека от Россельхозбанка в 2017 году: условия, максимальная сумма, порядок оформления

    Условия предоставления военных ипотечных кредитов в Россельхозбанке Россельхозбанк осуществляет ипотечное кредитование военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения (НИС). Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

    Как получить грант на обучение за границей: в Китае, США, Германии, Канаде и других зарубежных странах

    Правила получения гранта на обучение за границей Не так давно у молодых специалистов нашей страны появилась уникальная возможность – получить грант на бесплатное обучение в лучших университетах мира.

    Перерасчет пенсии неработающим пенсионерам в 2017 году: как его сделать, образец заявления, порядок процедуры

    Порядок перерасчета пенсии неработающим пенсионерам Отработав определенное количество лет, российский гражданин получает заслуженный отдых, то есть выходит на пенсию.

    Компенсация за задержку зарплаты в 2017 году: как ее расчитать, формула для расчета, правила обложения налогом

    Назначение и правила расчета компенсации за задержку заработной платы Сложная экономическая ситуация в стране накладывает свои коррективы практически на все сферы жизни.

    Региональные выплаты при рождении 3 ребенка в 2017 году: губернаторские и областные

    Правила получения региональных выплат при рождении третьего ребенка В условиях нарастающего экономического кризиса многодетные семьи как никто другой нуждаются в предоставлении материальной помощи от государства.

    Индивидуальный пенсионный коэффициент (ИПК) – что это такое, как рассчитать его величину

    Что такое индивидуальный пенсионный коэффициент В решении пенсионных вопросов регулярно проводятся реформы. В недалёком прошлом пенсия была величиной стабильной. Она рассчитывалась в зависимости от доходов, возраста, трудового стажа.

    Единовременная выплата пенсионерам из накопительной части пенсии: кому она положена и правила ее начисления

    Правила начисления единовременной выплаты пенсионерам из накопительной части пенсии Основная часть населения больше заботится о текущем периоде существования, а не о далеком будущем.

    Пенсия госслужащих: условия выхода с 2017 года, правила назначения и расчета

    Порядок и условия назначения пенсии госслужащим Социальная защита посредством предоставления пенсионного пособия гарантирована всем труженикам РФ без исключения.

    Льготы многодетным семьям в Москве в 2017 году: налоговые, социальные и другие виды

    Перечень и порядок получения льгот для многодетных семей в Москве Хорошее воспитание и обеспечение всем необходимым детей в семье требует большой ответственности и отдачи от родителей.

    Выписка из домовой книги – как ее получить через Госуслуги, срок ее действия и для чего она нужна

    Как получить выписку из домовой книги через портал Госуслуги Домовая книга включает в себя всю историю по интересующему объекту недвижимости. Он представляет собой журнал установленного образца, листы которого в обязательном порядке должны быть пронумерованы.

    Как пополнить социальную карту учащегося онлайн, через терминалы и приложения

    Способы и правила пополнения социальной карты учащегося Сайт городских услуг предлагает учащимся оформить социальную карту (СКУ). Она позволяет держателю получать определенные льготы (проезд на городском транспорте со скидкой, сниженная стоимость в магазинах и предприятиях города). Воспользоваться предложением могут все учащиеся (в очной форме) в государственных образовательных центрах на территории города.

    Льготный выход на пенсию: список профессий по вредности, медрабоникам, учителям

    Правила выхода на льготную пенсию Законодательством РФ предусматривается возможность оформления льготной пенсионной выплаты. Однако мало кто из граждан знает все тонкости этого вопроса.

    Рейтинг@Mail.ru