Главная 24 Мой дом 24 Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Очевидно, что от качества фундамента зависит качество постройки и долговечность эксплуатации нового дома. При малейшей ошибке можно получить определенные проблемы: перекосы, трещины в стенах, сырость в подвале и т.д. Постройка фундамента – самый ответственный и дорогостоящий участок работ, способный съесть до трети всего бюджета, отведенного на строительство. Но всё это касается случаев, когда дом строится с нуля. Однако иногда имеет место быть обратная ситуация: дом уже стоит. Что делать, если на участке уже имеется старый деревянный или из другого материала дом? И сколько стоит фундамент под стоящий дом, которому требуется не только максимальный косметический ремонт или перекладка коммуникаций, но и более фундаментальный подход?



Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

В некоторых случаях усилить или заменить фундамент возможно без привлечения дополнительной рабочей силы

Как сделать фундамент для дома своими руками

Часто, если уже есть старый дом, очевидным кажется только один вариант: снести и построить все заново. Однако залить фундамент под дом возможно не только в разы дешевле новой стройки, но в некоторых случаях даже без привлечения дополнительной рабочей силы. Конечно, дома из разных материалов: срубы, кирпичные, каркасные, модульные – потребуют разных технологий подкладки фундамента, но всё равно это будет быстрее и ничуть не хуже полной перестройки дома.



Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Под действием времени и высоких физических нагрузок конструкция основания ветшает и может прийти в негодность

В общих чертах в данной статье определены виды работ, необходимых для того, чтобы залить фундамент под дом. Своими руками (видео и фото дают наглядные представления об используемых приёмах) можно выполнить достаточно большую их часть. При этом для определения несущей способности грунта, его влажности и глубины промерзания следует пригласить специалиста.



Основные типы фундамента: краткий обзор

Для начала надо разобраться в основных видах фундамента, которые не в последнюю очередь определяются такими параметрами, как состав и влажность грунта. Только правильно определив необходимый тип фундамента, можно верно решить задачу – как залить фундамент под дом. Цена в данном случае не является решающим фактором. Самый важный критерий для расчёта фундамента – уровень выдерживаемой нагрузки.

Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Устройство столбчатого фундамента из различных материалов: монолитного железобетона, бутового камня, бетонных блоков и сборного железобетона



Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент не предназначен для больших нагрузок, а монтаж его является наиболее простым вариантом.

Фундаментная конструкция в этом случае состоит из столбчатых оснований, которые вкопаны в грунт, и балок, соединяющих их в единый каркас. Столбы могут быть изготовлены из разных материалов: железобетона, бетона, бутобетона, блоков, кирпича, натурального камня, труб (асбестовых или пластиковых) и даже из дерева. Глубина заложения столбов в общем случае зависит от разновидности грунта и уровня грунтовых вод, а их материал, количество и сечение – от общего веса строения.

Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Усовершенствованный подвид столбчатого фундамента – ленточно-столбчатая конструкция



При строительстве не потребуется выкапывать и выравнивать траншеи. Будет достаточным подвести столбы под точки, в которых сосредоточена нагрузка: углы постройки, места пересечения стен и, для надежности, под несущие стены. Несомненным достоинством столбчатых конструкций является их невысокая стоимость, но следует помнить, что они не предназначены для тяжёлых строений и исключают возможность обустройства подвальных помещений.

Ленточный фундамент

Фундамент этого типа способен выдержать нагрузку большого и тяжёлого строения, и в частной застройке при возведении коттеджей его используют чаще всего.

Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Надежный и крепкий фундамент обеспечит строению долговечность



Полезный совет! Ленточный фундамент более функционален, чем столбчатый, дешевле, чем фундамент сплошной конструкции, и подходит для оборудования под строением используемого подвала.

Ленточный фундамент собирается из кирпичных или бетонных лент, которые вкапываются в землю, при этом возможен вариант ленточного фундамента с опорой на бетонные плиты: для распределения нагрузки от здания на большую площадь. У фундамента такого типа есть несколько вариантов реализации:

  1. Кирпичный.
  2. Монолитный, который формируется из бетона прямо на стройплощадке.
  3. Сборный, который собирается из железобетонных блоков.
  4. Железобетонный, который похож на монолит, но сначала в траншею укладывается арматурная решетка.
  5. Бутобетонный, который формируется из смеси бетона, гравия и камней среднего размера.



Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Пример чертежа фундамента в горизонтальном разрезе

Поскольку устройство фундамента ленточной конструкции потребует большего количества бетона, чем для столбчатых опор, то, скорее всего, понадобится бетономешалка. Соответственно, к полученной с помощью калькулятора расчета фундамента стоимости материалов и работ, нужно будет добавить цену приобретения или аренды этой установки.

Плитный фундамент

Этот вариант – одна из разновидностей монолитного фундамента – подходит для нестабильных грунтов, склонных к пучению и подвижкам: песчаных, торфяников, насыщенных глин.



Интересно! При сезонных подвижках грунтов плитный фундамент равномерно смещается вместе с ними, поэтому называется также «плавающим».

Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Схема устройства плавающего фундамента

Основой конструкции являются бетонные плиты толщиной от 30 до 100 мм, которые укладываются на подготовленное основание из щебня и песка, отсыпанное по максимально выровненному грунту.



Монолитный фундамент считается одним из наиболее сложных и дорогостоящих в монтаже. Он зависим от качества материала, и устройство его требует специфических знаний: например, при какой температуре можно заливать фундамент или определения уровня грунтовых вод и глубины промерзания. Поэтому без привлечения специалистов не обойтись: вряд ли удастся отделаться только самостоятельным расчетом того, сколько стоит фундамент под дом 10х10. Цена ошибки может быть слишком высока.

Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Если фундамент сильно поврежден и нуждается в замене, потребуются домкраты, которые помогут приподнять строение



Свайный фундамент

Свайный фундамент отличается от столбчатого тем, что столбы вбиваются или ввинчиваются как бур. При этом грунт под столбом превращается в плотно утрамбованную подушку, что существенно добавляет надежности конструкции. На вбитые столбы могут быть уложены железобетонные балки и даже плиты. Сложность в том, что потребуется копр для вбивания столбов, зато каждый из них будет выдерживать нагрузку в 5 тонн, то есть дом может быть достаточно большим.

Как скорректировать фундамент под домом

Самый простой случай – это корректировка столбчатого фундамента. Залить фундамент под дом своими руками в этом случае проще всего. Достаточно произвести монтаж дополнительных столбов рядом с ненадёжными, после чего удалить отслужившие. Столбчатый фундамент изначально не предназначен для больших нагрузок, поэтому его деформации, как правило, связаны со вспучиванием почвы.

Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Реконструкция фундамента необходима, если старое основание дома утратило прочность и начало разрушаться



Для укрепления начавшего разрушаться старого кирпичного фундамента существует два основных способа. Первый связан с торкретированием бетоном: вокруг всего дома по периметру выкапывают метровую траншею, вычищают старый фундамент от мусора, а затем на поверхность старого фундамента наносят при помощи специальной установки цементный раствор.

Интересно! Торкретирование – нанесение под давлением сжатого воздуха на поверхность бетонной или железобетонной конструкции слоя бетона или других строительных растворов.

Второй способ более универсален. По периметру дома также выкапывают траншею, в основании фундамента просверливают отверстия, куда вставляют металлические штыри. Затем траншею частично засыпают щебнем, а штыри соединяют сваркой при помощи металлических балок. Полученную арматурную конструкцию заливают бетоном.



Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Схема постройки цоколя на основе столбчатого фундамента: кирпичная кладка по деревянной балке

Если фундамент не разрушен, но «разрыхляется» под воздействием сырости, то можно обойтись устройством бетонной рубашки. В неглубокой траншее вокруг дома впритык к основанию фундамента вбиваются анкеры, которые обматываются арматурной сеткой. Смонтированную конструкцию также заливают бетоном.

Как заливать фундамент под дом своими руками



Практически все варианты глобального решения проблемы как залить фундамент для дома сводятся к простой идее: приподнять строение на высоту, необходимую для осуществления монтажа фундамента, смонтировать оный, опустить на него строение. Теоретически выглядит очень просто, практически может оказаться, что самостоятельно можно будет лишь рассчитать сколько стоит фундамент под стоящий дом.

Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Декоративная отделка помогает защитить конструкцию фундамента от воздействия неблагоприятных погодных условий



Если необходимо приподнять кирпичный дом, то используются спецдомкраты с нагрузкой в 20-30 тонн, но тут без специалиста не обойтись, так как кирпичная кладка не является монолитным объектом и при малейшей ошибке может треснуть по стыкам.

А вот для того, чтобы поднять сруб, необходимо не менее двух домкратов грузоподъемностью от 5 тонн (оптимально использовать 4 домкрата на небольшой дом площадью 6х6 м). Лучше всего использовать специализированное гидравлическое оборудование. Это дороже, но зато в разы быстрее.

Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Для реконструкции фундамента дома необходим грамотный и ответственный подход



Под дом нужно подложить пару металлических балок так, чтобы можно было подцепить балку домкратом. Для этого вдоль параллельных стен роются траншеи, затем при помощи отбойного молотка или кувалды частично пробиваются параллельные друг другу бреши в старом фундаменте, в которые и подсовываются балки так, чтобы они торчали минимум на полметра с каждой стороны. Поднимать сруб необходимо с наиболее просевшего угла здания, при этом каждые 5 мм подъема должны страховаться возведением подпорок. Чтобы домкрат сам не уходил в землю, достаточно подложить под него толстый лист жести до 10 мм толщиной или пару кирпичей побольше. Затем по очереди поднимается каждым домкратом дом с шагом по 5-10 мм.

Однако есть и другие варианты «приподнятия» дома, лишь бы между грунтом и основанием дома образовалась щель, достаточная для работы человека лежа. Но в любом случае для подготовки цементно-песчаной смеси потребуется портландцемент марки М400 или М500.



Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Схема устройства ленточного фундамента на склоне

Опалубка

Еще одна часть фундамента, которая может быть выполнена своими руками – опалубка для фундамента. Фото инструкция с пошаговой фиксацией процесса поможет разобраться в этом более досконально.

Необходимо прорыть вокруг дома траншею глубиной 30-40 см и под край основания дома подвести через некоторые промежутки небольшие опоры из бетона, кирпича или даже дерева. После того как операция будет завершена, нужно засыпать подушку из песка глубиной в 10-15 см – этого достаточно, чтобы будущий фундамент равномерно распределял весовое давление дома и не трескался.



Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Дома из разных материалов: срубы, кирпичные, каркасные – потребуют разных технологий подкладки фундамента

Следующий шаг – укладка опалубки. С внутренней стороны будущего фундамента, то есть непосредственно под домом, можно использовать любые доски толщиной не более 2-2,5 см. Возможно использование также ДСП или фанеры. Чтобы бетон своим весом не обрушил опалубку, под дом нужно основательно кувалдой вбить несколько стоек, а части опалубки соединить любым удобным способом, даже обычными саморезами. И надо не забыть оставить один лаз для удаления в конце работ досок опалубки (их не стоит оставлять просто из-за того, что дерево склонно впитывать влагу).



Армирование

Необходимо связать металлом внешнюю сторону опалубки, для чего в ход можно пустить что угодно металлическое: проволоку, прутья, решетки, сетки или даже любые ненужные обрезки арматуры.

Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Устройство прерывистого сборного фундамента из железобетонных плит

При установке внешней опалубки фундамента нужно выстилать её плотным полиэтиленом, прикрепляя его для плотного прилегания к доскам строительным степлером. Полиэтиленовая прокладка также поможет избежать перерасхода цементного раствора. Бетонная смесь должна быть вязкотекучей, так что этого будет более чем достаточно. Оптимальной пропорцией для бетона является смесь 1 части цемента, 3 частей песка и 2 частей мелкого щебня.



Статья по теме:

Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Расчет арматуры для фундамента: как правильно произвести

Расчет для ленточного и плитного типов фундаментов. Подробный пример расчета потребности в арматурных прутках в фундаменте.

Заливая раствор, надо внимательно следить за степенью его «впитываемости», добавляя в местах, где он значительно проседает, песчано-цементную смесь (3 части песка на 1 часть цемента). Делают это, чтобы заполнить пустоты между частицами щебня.

После затвердевания бетона и набора максимальной прочности – примерно за 3-4 недели – следует подумать о гидроизоляции: перед тем как «закрыть» фундамент, его нужно прокрыть двумя слоями рубероида, если дом был поднят домкратами. Или позаботиться о подсовывании рубероида под днище дома еще до заливки траншеи бетоном.



Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Сваи позволяют равномерно распределить вес строения на участках плотного грунта, залегающего на большой глубине

Сколько стоит фундамент под стоящий дом

Практически любой онлайн калькулятор расчета фундамента, который можно найти в интернете, поможет определить количество необходимых материалов, их стоимость и получить точный ответ на вопрос: сколько стоит залить фундамент под дом?



Для примера, рассчитаем стоимость стандартного ленточного фундамента и необходимое количество материала для его обустройства для дома размером 7х7 м. В онлайн-калькуляторе вводим параметры размера фундамента, конструкции арматуры, параметры опалубки и пропорции бетонной смеси.

Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Схема обустройства ленточного фундамента для дома размером 7х7 м

Размер фундамента:



Общая площадь основания фундамента – 13 м².

Конструкция арматуры:

Общая длина арматуры – 375,2 м (горизонтальные ряды – 112 м, вертикальные стержни – 179,2 м, соединительные – 84 м). Общий вес арматуры – 4502 кг.

Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

Для армирования фундамента можно использовать рифленые стальные прутки



Параметры опалубки:

Общая площадь опалубки – 83,2 м² (внутренняя площадь – 44,8 м², внешняя – 38,4 м²). Общий объем пиломатериалов – 2,1 м³, или 139 досок 6000х100х25 мм.

Пропорции бетонной смеси по массе:

Общий объем бетона для обустройства фундамента – 20,8 м³.

Полученные данные расчета (количество и стоимость) сведем в общую таблицу:

Материал Единица измерения Кол-во Цена, руб Сумма, руб.
Цемент М500 мешок 50 кг 76 250 19000
Песок речной т 7,3 830 6059
Щебень гравийный т 10,5 1600 16800
Доска м3 2,1 5400 11340
Арматура т 4,502 20000 90040
Общая стоимость: 143239



Весьма большое количество работ может быть выполнено самостоятельно при всех вариантах реализации решения проблемы как правильно залить фундамент под дом. Видео и фото-инструкции, найденные в интернете, предоставят достаточно информации.

Сколько стоит фундамент под стоящий дом: расчет, стоимость и порядок работ

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

8 лучших способов как почистить изделия из серебра дома

Как почистить изделия из серебра Серебро в чистом виде слишком мягкий металл и не подходит для изготовления изделий, поэтому для повышения твердости и прочности в него добавляют медь или цинк.

100 лучших идей: заборы и ограждения для частного дома на фото

Выбираем красивый и практичный дизайн забора для частного дома Любой домовладелец понимает, что оградить свою территорию, хотя бы условно – это обязательный атрибут частного домовладения.

100 лучших идей дизайна окон в частном доме на фото

Выбираем дизайн окна для частного дома В отличие от владельцев стандартных квартир, обладатели частных домов ...

Квартира в панельном доме: идеи обустройства и дизайна комнат на фото

Дизайн квартиры в панельном доме Разработать дизайн квартиры в панельном доме не так-то просто. Это ...

Банки, кредиты и займы

Дизайн проект дома в белом цвете и скандинавском стиле

Современный частный дом в скандинавском стиле Для жителей скандинавских стран не была свойственная погоня за роскошью и богатством, которое отразилось в оформлении интерьеров.

Дизайн-проект деревянного дома у озера: фото внутри и снаружи

Дизайн-проект потрясающего деревянного дома у озера В последнее время нечасто удается увидеть дизайн-проекты загородных домов, оформленных в стиле кантри в чистом виде. Как правило, современный стиль помещения лишь включает элементы кантри-стилистики.

Универсальный дизайн интерьера 4-х комнатной квартиры в панельном доме

Вдохновляемся идеями универсального дизайна «Все гениальное просто» — наверное, именно эту фразу повторял дизайнер, создававший ...

Шикарный дизайн загородного дома из природного камня

Дом из природного камня С незапамятных времен природный камень используется для возведения и отделки зданий. В настоящее время применение натурального камня могут позволить себе домовладельцы, обладающие внушительным финансовым запасом.

Двор и сад 5

Двор и сад Хоста в ландшафтном дизайне: особенности ухода и 80 гармоничных композиций дл. Хоста ...

100 лучших идей дизайна деревянной кухни, Интерьер кухни в деревянном доме

Природная теплота – дерево в интерьере кухни Какими бы семимильными шагами не двигался прогресс, какие ...

Примеры перепланировки квартир: фото, Стильная перепланировка в доме

Примеры перепланировки квартир Присматриваясь к своей квартире, у многих появляется мысль: а не поменять ли ...

Ландшафтный дизайн проект заднего двора частного дома

Ландшафтный дизайн: камни, растения и полет фантазии Для создания идеального приусадебного участка, необходимо тщательно разработать проект ландшафтного дизайна. В процессе необходимо добиться гармоничного сочетания всех элементов проекта, а также выгодно обыграть фасад дома.

Деревянные дома: стили, фасады, дизайн и экстерьер, облицовка на фото

Искусство проектирования экстерьеров деревянных домов Термин «экстерьер» в архитектуре подразумевает внешний облик строения. При его оформлении профессионалы отталкиваются от природного окружения, техногенной среды, а также собственных пристрастий и творческих амбиций.

Дизайн клумбы на даче и в загородном доме на фото

Креатив на клумбе Между любовью, красотой и дамами мужчины давно наладили цветочный трафик, вымощенный голландскими ...

30 лучших идей отделки камнем загородного дома на фото

Использование камня в дизайне интерьера загородного дома Применение природного камня в строительстве и отделке помещений насчитывает многие столетия. Но, если раньше у наших предков зачастую просто не было выбора, то в наши дни мода на использование камня в дизайне интерьера и экстерьера зданий испытывает этап возрождения.

20 примеров дизайна крыльца в деревянном доме на фото

Оформление крыльца – визитная карточка деревянного дома Как театр начинается с вешалки, так и загородный ...

Потолочная балка в доме, отделка потолка деревянными и фальшь балками

Потолочная балка в доме Потолочные балки всегда придает комнате вид комфорта и шика загородного дома. ...

Двухуровневая квартира в старом парижском доме: французского интерьер на фото

Двухуровневая квартира в старом парижском доме «Ma vie, mes règles» («Моя жизнь – мои правила») ...

Интерьер с оригинальными обоями во французском загородном доме

Интерьер с оригинальными обоями во французском загородном доме Современного домовладельца сложно удивить интерьером в пастельных ...

Кухня совмещенная с залом в частном доме: 100 идей дизайна

Кухня-гостиная в частном доме – тысяча функций в одном помещении Объединение кухни с помещением гостиной ...

50 идей обустройства современного двора в загородном доме на фото

Современный двор частного дома: идеи обустройства Домовладельцам, имеющим частный дом за городом с большим приусадебным ...

Угловые окна: фото в интерьере, Создаем ощущение простора в вашем доме

Угловые окна в интерьере: идеи с фото Стремительное развитие современных строительных технологий значительно расширило возможности ...

Двор и сад 4

Двор и сад Айва японская (75 фото): уход, выращивание и размножение Айва японская и её ...

Аквариум в интерьере квартиры, Вид и место для аквариума в доме

Аквариум в интерьере квартиры «Мой дом – моя крепость», все знают это выражение, но как ...

Рейтинг@Mail.ru