Главная 24 Ваш юрист 24 Как получить ипотеку с государственной поддержкой

Как получить ипотеку с государственной поддержкой

Ипотечные программы с государственной поддержкой в 2017 году: что это такое, условия

На сегодняшний день доходы далеко не каждого человека позволяют купить собственное жилье. Кроме того, предложения по ипотеке от коммерческих банков таковы, что многим не под силу выплачивать сами платежи. Именно для таких граждан и был разработан ряд программ, которые в последние годы помогли многим обзавестись собственным жильем. Как получить ипотеку с государственной поддержкой в 2017 году?

Как получить ипотеку с государственной поддержкойОдной из самых популярных программ была компенсация части процентной ставки от государства. Фактически заемщик получал в банке ипотеку и оплачивал пониженную ставку, а разница компенсировалась государством. Программа была направлена не только на улучшение условий проживания физических лиц, но и на развитие строительства жилья, так как квартиру можно было приобрести только в новом доме. При этом, он может быть еще и недостроенным.

Программа официально работала до 31.12.2016 года. На данный момент нет точной информации ни о ее продлении, ни о прекращении. Приостановление программы было объяснено тем, что на сегодняшний день банки предлагают достаточное количество собственных программ. Процентные ставки по ним находятся на таком же уровне или даже ниже тех, которые были доступны гражданам в рамках льготной. Поэтому программа стала неактуальной.



Сейчас разрабатываются новые программы, которые позволяют взять ипотечный кредит на льготных условиях. На это выделяется из бюджета 20 миллиардов рублей.

На сегодняшний день АИЖК декларирует несколько программ ипотечного кредитования.

Кредит на покупку квартиры в строящемся доме можно получить на следующих условиях:

  • процентная ставка от 11,75 — 12,25%;
  • длительность кредитования 3-30 лет;
  • первоначальный взнос – от 20%.

На более низкую ставку могут рассчитывать семьи, имеющие трех и более детей и приобретающие недвижимость в Дальневосточном Федеральном округе.

Кроме того, льготные условия кредитования доступны участникам программы «Жилье для российской семьи». На обеспечение жильем эконом-класса имеют право:

  1. граждане, имеющие жилье, где на каждого члена семьи приходится меньше 18 кв. м площади, а совокупный доход и стоимость всего имущества семьи, не превышает уровень, установленный специальным нормативным актом;
  2. семья или одинокий гражданин, которые проживают в аварийном или подлежащем сносу помещении;
  3. лица, имеющие двух и более детей с правом на получение материнского капитала;
  4. лица, у которых трое и более детей несовершеннолетнего возраста;
  5. ветераны боевых действий;
  6. инвалиды или семьи, где воспитывается ребенок-инвалид;
  7. граждане, относящиеся к иным категориям, которые определены специальными нормативно-правовыми актами.


Квартиру можно выбрать только в объекте строительства, аккредитованном АИЖК.

Купить квартир в построенном доме можно, оформив ипотеку на следующих условиях:

Под наименьшую ставку кредит оформляется заемщикам, которые покупают недвижимость, находящуюся на балансе АИЖК.

В рамках данной программы можно оформить кредит и на приобретение апартаментов.

В обеих программах допускается использование материнского капитала для частичной оплаты первоначального взноса.

Заемщик обязан застраховать недвижимость, которая будет выступать залогом. По своему желанию он может также оформить договор личного и титульного страхования. При отсутствии первого ставка по кредиту будет повышена на 0,7 п.п.

Заемщик должен соответствовать таким требованиям:

  • гражданство Российской Федерации;
  • возраст от 21 до 65 лет;
  • для работников по найму стаж на текущем месте работы должен быть не менее 6 месяцев;
  • для частных предпринимателей безубыточная деятельность должна составлять не менее двух лет.

Минимальный пакет документов по стандартам АИЖК для оформления кредита выглядит следующим образом:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие трудовую занятость и доходы;
  • военный билет для мужчин призывного возраста;
  • документ, подтверждающий регистрацию.

Банк, который непосредственно выдает средства, имеет право запросить и дополнительные документы.



Ипотеку по стандартам АИЖК предлагают банки «Зенит», «Форабанк», «Примсоцбанк» и т.д.

Программа «Молодой семье – доступное жилье» позволяет гражданам, которые имеют право на участие в ней, получить компенсацию своих затрат на покупку жилья в размере 35%.

В 2017 году программа претерпела изменения. Теперь средства нельзя использовать на погашение ранее оформленного ипотечного кредита. Молодая семья должна вначале получить сертификат, а только потом оформлять ипотеку. Кроме того, можно приобрести квартиру не только в новом построенном доме, но и еще не введенном в эксплуатацию.

Для того чтобы участвовать в программе, необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • возраст до 35 лет (если заявитель в браке, то критерию должны соответствовать оба супруга);
  • состоять в реестре граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, а именно:
    • на одного члена семьи приходится менее 18 кв. м жилья (32 кв. м для одиноких граждан);
    • жилье находится в непригодном для проживания состоянии.

В первую очередь, субсидию получают семьи, имеющие трех и более детей.

Конечно же, вне зависимости от наличия государственной помощи на приобретение жилья, потенциальный заемщик должен иметь достаточный доход для ежемесячного погашения ипотеки. Если же семья частично рассчитывается собственными средствами, то их наличие также необходимо документально подтвердить. При покупке квартиры с сертификатом можно использовать и маткапитал.



Для оформления сертификата нужно обратиться в органы местного самоуправления со следующим пакетом документов:

  • документы, подтверждающие личность всех членов семьи;
  • документальное подтверждение необходимости улучшения условий проживания;
  • выписка из домовой книги;
  • бумаги, подтверждающие наличие собственных или заемных средств на сумму, которая не покрывается субсидией.

В течение месяца документы будут рассмотрены. При положительном решении средства перечисляются в банк, в котором заемщик планирует оформлять ипотеку. Обналичить средства невозможно. Если семья хочет купить жилье больше по площади, чем установлено нормативными документами, то она будет доплачивать за счет собственных средств или за счет увеличения суммы кредита.

Купить можно жилье только в том регионе, где была оформлена субсидия, а зарегистрировать его необходимо на всех членов семьи.

При рождении ребенка семья может подать документы на доплату субсидии.

Как получить ипотеку с государственной поддержкой​Государство оказывает помощь в погашении ипотечного кредита еще одной категории граждан – военным. Для оформления такого кредита военнослужащий должен быть включен в накопительно-ипотечную систему. Все участники системы, независимо от звания и занимаемой должности, получают на свой персональный счет выплату. В 2016 году ее размер составил 245 880 рублей. До этого сумма индексировалась каждый год, за счет чего военнослужащим компенсировались потери от инфляции. В 2017 году взнос обещают увеличить на 5%, но ходят слухи, что мораторий на индексацию опять продлят.



Средствами на личном счете военный может воспользоваться по истечении трех лет регистрации в системе. Накопленные средства пойдут на первый взнос. Остальную сумму он получает в банке, но сам его не выплачивает. Погашения осуществляются из специального фонда Министерства обороны, но при условии, что размера ежегодного взноса будет достаточно для ежемесячных платежей. Если же военнослужащий купил более дорогое жилье, то разницу он обязан выплачивать из личных доходов.

В Москве и Московской области действует программа, которая направлена на улучшение жилищных условий врачей, учителей и ученых, а также на привлечение квалифицированных специалистов в регион.

Участники программы получают 50% стоимости жилой недвижимости, а на остальные средства оформляется ипотека. Из собственных средств заемщик погашает только проценты, а основной долг также выплачивается из местного бюджета.

Размер субсидии зависит от количества членов семьи и предельной стоимости одного квадратного метра площади, утвержденного специальным нормативным документом.

Для того чтобы врач получил льготную ипотеку, он должен соответствовать следующим требованиям:

  • возраст в пределах 50 лет;
  • отсутствие собственного жилья, как у самого кандидата, так и у членов его семьи;
  • стаж по специальности больше трех лет;
  • наличие первой или высшей категории (требование не распространяется на терапевтов и педиатров);
  • отсутствие негативной кредитной истории;
  • готовность заключить трудовое соглашение с выбранным подмосковным медицинским учреждением не менее чем на 10 лет.



Требования для учителей такие же, только стаж работы должен быть больше пяти лет.

Для молодых ученых обязательным условием является наличие высшего образования и стажа в выбранной отрасли больше одного года, а тематика научной работы должна входить в утвержденный перечень. Такие требования выдвигаются и к специалистам оборонно-промышленного комплекса.

Банком-агентом по этой программе является Бинбанк.

На региональных уровнях также работает ряд программ, направленных на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Для уточнения информации стоит обратиться в местные органы управления, которые занимаются жилищными вопросами.

Как получить ипотеку с государственной поддержкой

Как получить ипотеку с государственной поддержкой

Как получить ипотеку с государственной поддержкой

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как правильно оформить задаток при покупке квартиры

Оформление договора задатка при покупке квартиры между физическими лицами Приобретение квартиры – это важный шаг, требующий повышенного внимания со стороны покупателя.

Как правильно оформить договор долевого участия (ДДУ)

Как правильно оформить договор долевого участия в строительстве? После того, как выбор застройщика сделан, выбрана конкретная квартира с определенной планировкой за указанную цену, наступает черед оформления договора долевого участия в строительстве в соответствии с ФЗ №214 от 13.12.2004 г. От обыкновенной покупки квартиры, полностью готовой и уже эксплуатирующейся, приобретение новостройки имеет существенные отличия.

Как правильно оформить аванс при продаже квартиры: образец

Как правильно оформить договор аванса при купле-продаже квартиры Договор аванса является обязательным документом при покупке/продаже квартиры. Сделки по купле-продаже недвижимости совершаются каждый день, причем в большом количестве.

Как правильно открыть расчетный счет ООО в 2017 году

Процедура открытия расчетного счета для ООО Открыть расчетный счет для ООО можно в любом банке. Владелец компании самостоятельно принимает решение, с какой организацией сотрудничать будет выгодней.

Как правильно написать жалобу в прокуратуру?

Жалоба в прокуратуру: как написать? Жалоба в прокуратуру – универсальный способ защиты любых законных прав и интересов как физических, так и юридических лиц.

Как правильно заполнить декларацию по транспортному налогу

Декларация по транспортному налогу: предназначение и заполнение Некоторые категории налогоплательщиков, которые обязаны уплачивать налоги на ТС, составляют декларации по соответствующему налогу.

Как правильно выбрать застройщика: советы юриста

Как правильно выбрать надежного застройщика для покупки квартиры в новостройке? Покупка квартиры в строящемся доме – идея заманчивая, ведь ее приобретение обойдется значительно дешевле готового объекта недвижимости, особенно если речь идет о ранних стадиях строительства.

Как поставить земельный участок на кадастровый учет в 2017 году

Постановка земельного участка на кадастровый учет Постановка земельного участка на кадастровый учет – необходимая процедура для получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на данное имущество, без которого у владельца не будет возможности свершения последующих правовых сделок, таких как продажа, дарение или сдача в аренду.

Как получить электронную подпись для физического лица?

Как физ.лицу получить электронную подпись? Получить электронную подпись для физического лица сегодня довольно просто. А еще 5 лет назад простым людям она практически не требовалась.

Как получить субсидию на покупку квартиры

Как получить субсидию на покупку квартиры: молодой семье, многодетной семье, матери одиночке Получить субсидию на покупку квартиры можно тем категориям граждан, которые являются социально незащищенными.

Как получить статус беженца в Канаде из России?

Как получить статус беженца в Канаде из России? ​Получить статус беженца в Канаде из России можно в соответствии с Женевской Конвенцией 1951 года и Протоколом Конвенции 1967 года, а также государственными программами.

Как получить российское гражданство в упрощенном порядке

Условия и порядок упрощенного получения гражданства РФ Вопросы приобретения статуса гражданина России интересуют многих иностранцев, большая часть которых – это подданные бывших советских республик.

Как получить отсрочку по налогам юридическому лицу?

Как юридическому лицу оформить отсрочку по налогу? Законодательство России позволяет российским организациям пользоваться в ряде случаев весьма значимой привилегией — отсрочкой по уплате налога.

Как получить отсрочку по ипотечному кредиту

Как получить отсрочку по ипотеке? ​Ипотека – крупный кредит, обычно рассчитанный на длительный период погашения, в течение пяти, десяти, а то и более лет. Естественно, что абсолютно все предусмотреть невозможно.

Как получить налоговый вычет у работодателя?

Налоговый вычет через работодателя: документы, заявление, нюансы В статье представлена информация: как получить налоговый вычет у работодателя, образец, заявления, документы в налоговую, вычет у нескольких работодателей.

Как получить налоговый вычет по ИИС

Индивидуальный инвестиционный счет и налоговый вычет: новые финансовые возможности В статье представлена информация: как получить возврат НДФЛ по ИИС, способы оформления налогового вычета и пошаговая инструкция, необходимые документы, примеры расчета вычета.

Как получить налоговый вычет онлайн

Как оформить налоговый вычет онлайн? Оформить налоговый вычет — например, имущественный, граждане России могут через онлайновые каналы коммуникации. Изучим то, как они могут быть задействованы на практике.

Как получить место в детском саду: через суд и по закону

Как получить место в детском саду: по закону и через суд Любой ребенок в возрасте от 2 и до 7 лет имеет право, по российским законам, получить место в дошкольном учебном учреждении.

Как получить материнский капитал на покупку жилья

Материнский капитал: условия использования при покупке квартиры В апреле 2016 года размер материнского капитала составлял 453 тысячи рублей. Сертификат государство выдает всего один раз тем родителям, у которых появился второй ребенок.

Как получить лицензию на такси в Москве в 2017 году

Как самостоятельно получить лицензию на такси в Москве? Самостоятельно получить лицензию на такси в Москве и области сегодня можно двумя способами – оформить ИП или обратиться к посреднику как к потенциальному работодателю.

Как получить лицензию на охранную деятельность в 2017 году?

Как оформить лицензию на частную охранную деятельность? Охранная деятельность относится к числу лицензируемых. Получать разрешительный документ на ее осуществление могут фирмы в статусе ООО — изучим то, каким образом.

Как получить кредитную карту Тинькофф Алиэкспресс

Кредитная карта Тинькофф Алиэкспресс: как получить, плюсы и минусы Чтобы получить кредитную карту Тинькофф Алиэкспресс вам не придется даже обращаться в банк лично! Все, что потребуется – это оформить заявку онлайн на официальном сайте Тинькофф банка.

Как получить кредит на погашение других кредитов?

Самые доступные способы получить кредит на погашение других кредитов ​Вопрос о получении нового кредита для погашения действующего может возникнуть в двух ситуациях.

Как получить кадастровый паспорт на нежилое помещение

Кадастровый паспорт на нежилое помещение Кадастровый паспорт на нежилое помещение оформляется в соответствие с Федеральным законом № 218-ФЗ, а условия его выдачи существенно отличаются от аналогичной процедуры для жилых помещений.

Рейтинг@Mail.ru