Главная 24 Ваш юрист 24 Как получить ипотеку с государственной поддержкой

Как получить ипотеку с государственной поддержкой

Ипотечные программы с государственной поддержкой в 2017 году: что это такое, условия

На сегодняшний день доходы далеко не каждого человека позволяют купить собственное жилье. Кроме того, предложения по ипотеке от коммерческих банков таковы, что многим не под силу выплачивать сами платежи. Именно для таких граждан и был разработан ряд программ, которые в последние годы помогли многим обзавестись собственным жильем. Как получить ипотеку с государственной поддержкой в 2017 году?

Как получить ипотеку с государственной поддержкойОдной из самых популярных программ была компенсация части процентной ставки от государства. Фактически заемщик получал в банке ипотеку и оплачивал пониженную ставку, а разница компенсировалась государством. Программа была направлена не только на улучшение условий проживания физических лиц, но и на развитие строительства жилья, так как квартиру можно было приобрести только в новом доме. При этом, он может быть еще и недостроенным.

Программа официально работала до 31.12.2016 года. На данный момент нет точной информации ни о ее продлении, ни о прекращении. Приостановление программы было объяснено тем, что на сегодняшний день банки предлагают достаточное количество собственных программ. Процентные ставки по ним находятся на таком же уровне или даже ниже тех, которые были доступны гражданам в рамках льготной. Поэтому программа стала неактуальной.



Сейчас разрабатываются новые программы, которые позволяют взять ипотечный кредит на льготных условиях. На это выделяется из бюджета 20 миллиардов рублей.

На сегодняшний день АИЖК декларирует несколько программ ипотечного кредитования.

Кредит на покупку квартиры в строящемся доме можно получить на следующих условиях:

  • процентная ставка от 11,75 — 12,25%;
  • длительность кредитования 3-30 лет;
  • первоначальный взнос – от 20%.

На более низкую ставку могут рассчитывать семьи, имеющие трех и более детей и приобретающие недвижимость в Дальневосточном Федеральном округе.

Кроме того, льготные условия кредитования доступны участникам программы «Жилье для российской семьи». На обеспечение жильем эконом-класса имеют право:

  1. граждане, имеющие жилье, где на каждого члена семьи приходится меньше 18 кв. м площади, а совокупный доход и стоимость всего имущества семьи, не превышает уровень, установленный специальным нормативным актом;
  2. семья или одинокий гражданин, которые проживают в аварийном или подлежащем сносу помещении;
  3. лица, имеющие двух и более детей с правом на получение материнского капитала;
  4. лица, у которых трое и более детей несовершеннолетнего возраста;
  5. ветераны боевых действий;
  6. инвалиды или семьи, где воспитывается ребенок-инвалид;
  7. граждане, относящиеся к иным категориям, которые определены специальными нормативно-правовыми актами.


Квартиру можно выбрать только в объекте строительства, аккредитованном АИЖК.

Купить квартир в построенном доме можно, оформив ипотеку на следующих условиях:

Под наименьшую ставку кредит оформляется заемщикам, которые покупают недвижимость, находящуюся на балансе АИЖК.

В рамках данной программы можно оформить кредит и на приобретение апартаментов.

В обеих программах допускается использование материнского капитала для частичной оплаты первоначального взноса.

Заемщик обязан застраховать недвижимость, которая будет выступать залогом. По своему желанию он может также оформить договор личного и титульного страхования. При отсутствии первого ставка по кредиту будет повышена на 0,7 п.п.

Заемщик должен соответствовать таким требованиям:

  • гражданство Российской Федерации;
  • возраст от 21 до 65 лет;
  • для работников по найму стаж на текущем месте работы должен быть не менее 6 месяцев;
  • для частных предпринимателей безубыточная деятельность должна составлять не менее двух лет.

Минимальный пакет документов по стандартам АИЖК для оформления кредита выглядит следующим образом:

  • паспорт;
  • документы, подтверждающие трудовую занятость и доходы;
  • военный билет для мужчин призывного возраста;
  • документ, подтверждающий регистрацию.

Банк, который непосредственно выдает средства, имеет право запросить и дополнительные документы.



Ипотеку по стандартам АИЖК предлагают банки «Зенит», «Форабанк», «Примсоцбанк» и т.д.

Программа «Молодой семье – доступное жилье» позволяет гражданам, которые имеют право на участие в ней, получить компенсацию своих затрат на покупку жилья в размере 35%.

В 2017 году программа претерпела изменения. Теперь средства нельзя использовать на погашение ранее оформленного ипотечного кредита. Молодая семья должна вначале получить сертификат, а только потом оформлять ипотеку. Кроме того, можно приобрести квартиру не только в новом построенном доме, но и еще не введенном в эксплуатацию.

Для того чтобы участвовать в программе, необходимо соответствовать следующим требованиям:

  • возраст до 35 лет (если заявитель в браке, то критерию должны соответствовать оба супруга);
  • состоять в реестре граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, а именно:
    • на одного члена семьи приходится менее 18 кв. м жилья (32 кв. м для одиноких граждан);
    • жилье находится в непригодном для проживания состоянии.

В первую очередь, субсидию получают семьи, имеющие трех и более детей.

Конечно же, вне зависимости от наличия государственной помощи на приобретение жилья, потенциальный заемщик должен иметь достаточный доход для ежемесячного погашения ипотеки. Если же семья частично рассчитывается собственными средствами, то их наличие также необходимо документально подтвердить. При покупке квартиры с сертификатом можно использовать и маткапитал.



Для оформления сертификата нужно обратиться в органы местного самоуправления со следующим пакетом документов:

  • документы, подтверждающие личность всех членов семьи;
  • документальное подтверждение необходимости улучшения условий проживания;
  • выписка из домовой книги;
  • бумаги, подтверждающие наличие собственных или заемных средств на сумму, которая не покрывается субсидией.

В течение месяца документы будут рассмотрены. При положительном решении средства перечисляются в банк, в котором заемщик планирует оформлять ипотеку. Обналичить средства невозможно. Если семья хочет купить жилье больше по площади, чем установлено нормативными документами, то она будет доплачивать за счет собственных средств или за счет увеличения суммы кредита.

Купить можно жилье только в том регионе, где была оформлена субсидия, а зарегистрировать его необходимо на всех членов семьи.

При рождении ребенка семья может подать документы на доплату субсидии.

Как получить ипотеку с государственной поддержкой​Государство оказывает помощь в погашении ипотечного кредита еще одной категории граждан – военным. Для оформления такого кредита военнослужащий должен быть включен в накопительно-ипотечную систему. Все участники системы, независимо от звания и занимаемой должности, получают на свой персональный счет выплату. В 2016 году ее размер составил 245 880 рублей. До этого сумма индексировалась каждый год, за счет чего военнослужащим компенсировались потери от инфляции. В 2017 году взнос обещают увеличить на 5%, но ходят слухи, что мораторий на индексацию опять продлят.



Средствами на личном счете военный может воспользоваться по истечении трех лет регистрации в системе. Накопленные средства пойдут на первый взнос. Остальную сумму он получает в банке, но сам его не выплачивает. Погашения осуществляются из специального фонда Министерства обороны, но при условии, что размера ежегодного взноса будет достаточно для ежемесячных платежей. Если же военнослужащий купил более дорогое жилье, то разницу он обязан выплачивать из личных доходов.

В Москве и Московской области действует программа, которая направлена на улучшение жилищных условий врачей, учителей и ученых, а также на привлечение квалифицированных специалистов в регион.

Участники программы получают 50% стоимости жилой недвижимости, а на остальные средства оформляется ипотека. Из собственных средств заемщик погашает только проценты, а основной долг также выплачивается из местного бюджета.

Размер субсидии зависит от количества членов семьи и предельной стоимости одного квадратного метра площади, утвержденного специальным нормативным документом.

Для того чтобы врач получил льготную ипотеку, он должен соответствовать следующим требованиям:

  • возраст в пределах 50 лет;
  • отсутствие собственного жилья, как у самого кандидата, так и у членов его семьи;
  • стаж по специальности больше трех лет;
  • наличие первой или высшей категории (требование не распространяется на терапевтов и педиатров);
  • отсутствие негативной кредитной истории;
  • готовность заключить трудовое соглашение с выбранным подмосковным медицинским учреждением не менее чем на 10 лет.



Требования для учителей такие же, только стаж работы должен быть больше пяти лет.

Для молодых ученых обязательным условием является наличие высшего образования и стажа в выбранной отрасли больше одного года, а тематика научной работы должна входить в утвержденный перечень. Такие требования выдвигаются и к специалистам оборонно-промышленного комплекса.

Банком-агентом по этой программе является Бинбанк.

На региональных уровнях также работает ряд программ, направленных на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Для уточнения информации стоит обратиться в местные органы управления, которые занимаются жилищными вопросами.

Как получить ипотеку с государственной поддержкой

Как получить ипотеку с государственной поддержкой

Как получить ипотеку с государственной поддержкой

О admin

Оставить комментарий

x

Check Also

Как получить статус беженца в Канаде из России?

Как получить статус беженца в Канаде из России? ​Получить статус беженца в Канаде из России можно в соответствии с Женевской Конвенцией 1951 года и Протоколом Конвенции 1967 года, а также государственными программами.

Как получить российское гражданство в упрощенном порядке

Условия и порядок упрощенного получения гражданства РФ Вопросы приобретения статуса гражданина России интересуют многих иностранцев, большая часть которых – это подданные бывших советских республик.

Как получить отсрочку по налогам юридическому лицу?

Как юридическому лицу оформить отсрочку по налогу? Законодательство России позволяет российским организациям пользоваться в ряде случаев весьма значимой привилегией — отсрочкой по уплате налога.

Как получить отсрочку по ипотечному кредиту

Как получить отсрочку по ипотеке? ​Ипотека – крупный кредит, обычно рассчитанный на длительный период погашения, в течение пяти, десяти, а то и более лет. Естественно, что абсолютно все предусмотреть невозможно.

Как получить налоговый вычет у работодателя?

Налоговый вычет через работодателя: документы, заявление, нюансы В статье представлена информация: как получить налоговый вычет у работодателя, образец, заявления, документы в налоговую, вычет у нескольких работодателей.

Как получить налоговый вычет по ИИС

Индивидуальный инвестиционный счет и налоговый вычет: новые финансовые возможности В статье представлена информация: как получить возврат НДФЛ по ИИС, способы оформления налогового вычета и пошаговая инструкция, необходимые документы, примеры расчета вычета.

Как получить налоговый вычет онлайн

Как оформить налоговый вычет онлайн? Оформить налоговый вычет — например, имущественный, граждане России могут через онлайновые каналы коммуникации. Изучим то, как они могут быть задействованы на практике.

Как получить место в детском саду: через суд и по закону

Как получить место в детском саду: по закону и через суд Любой ребенок в возрасте от 2 и до 7 лет имеет право, по российским законам, получить место в дошкольном учебном учреждении.

Как получить материнский капитал на покупку жилья

Материнский капитал: условия использования при покупке квартиры В апреле 2016 года размер материнского капитала составлял 453 тысячи рублей. Сертификат государство выдает всего один раз тем родителям, у которых появился второй ребенок.

Как получить лицензию на такси в Москве в 2017 году

Как самостоятельно получить лицензию на такси в Москве? Самостоятельно получить лицензию на такси в Москве и области сегодня можно двумя способами – оформить ИП или обратиться к посреднику как к потенциальному работодателю.

Как получить лицензию на охранную деятельность в 2017 году?

Как оформить лицензию на частную охранную деятельность? Охранная деятельность относится к числу лицензируемых. Получать разрешительный документ на ее осуществление могут фирмы в статусе ООО — изучим то, каким образом.

Как получить кредитную карту Тинькофф Алиэкспресс

Кредитная карта Тинькофф Алиэкспресс: как получить, плюсы и минусы Чтобы получить кредитную карту Тинькофф Алиэкспресс вам не придется даже обращаться в банк лично! Все, что потребуется – это оформить заявку онлайн на официальном сайте Тинькофф банка.

Как получить кредит на погашение других кредитов?

Самые доступные способы получить кредит на погашение других кредитов ​Вопрос о получении нового кредита для погашения действующего может возникнуть в двух ситуациях.

Как получить кадастровый паспорт на нежилое помещение

Кадастровый паспорт на нежилое помещение Кадастровый паспорт на нежилое помещение оформляется в соответствие с Федеральным законом № 218-ФЗ, а условия его выдачи существенно отличаются от аналогичной процедуры для жилых помещений.

Как получить кадастровый паспорт на дом

Что нужно для оформления кадастрового паспорта на дом Получить кадастровый паспорт на дом можно в результате ввода объекта в эксплуатацию и постановке его на кадастровый учет.

Как получить кадастровый паспорт земельного участка

Кадастровый паспорт на земельный участок: как получить Кадастровый паспорт земельного участка – документ, позволяющий узнать всю детальную информацию об объекте.

Как получить ипотеку многодетной семье?

Дают ли ипотеку многодетным семьям? Сегодня мы подробно разберем вопрос: как получить ипотеку многодетной семье. Решить жилищный вопрос в многодетной семье особо сложно.

Как получить землю под фермерское хозяйство в 2017 году

Предоставление земельных участков для фермерского хозяйства Бесплатно получить землю под фермерское хозяйство можно в собственное владение и в наем с определенным сроком либо бессрочно.

Как получить землю под родовое поместье в России в 2017 году

Можно ли бесплатно получить землю под родовое поместье? Бесплатно получить землю под родовое поместье в России на законных основаниях возможно с 2015 года. В этом случае основываться следует на самом понятии поместья, куда входит подробная характеристика надела, начиная от целей использования земли и заканчивая перечнем построек, которые надлежит возвести на территории.

Как получить земельные участки ветеранам боевых действий 2017

Земельные участки для ветеранов боевых действий Земельные участки ветеранам боевых действий на протяжении длительного времени предоставлялись не только в первоочередном порядке, но и на безвозмездной основе.

Как получить гражданство Черногории гражданину России

Как гражданину России получить гражданство Черногории? Джордж Байрон считал Черногорию живописнейшим местом на земле. Эта балканская страна богата своей природой и культурой, поэтому нет ничего удивительного в том, что многие хотят обосноваться в ней надолго.

Как получить гражданство Болгарии гражданину России

Как получить гражданство Болгарии: способы и условия оформления статуса ​Республика Болгария – солнечная страна, расположенная на Балканском полуострове и имеющая выход к Черному морю.

Как получить вид на жительство в Европе гражданину России

Как российскому гражданину получить ВНЖ в Европе, в каких странах сделать это проще всего ​Оформить вид на жительство в одной из европейских стран можно непосредственно на ее территории, поэтому прежде чем заняться оформлением ВНЖ необходимо въехать в пределы выбранного государства на законном основании.

Как получать кэшбэк на АлиЭкспресс в 2017 году

4 лучших способа получить кэшбэк на АлиЭкспресс Чтобы получать кэшбэк с покупок на алиэкспресс уже не требуется часами выискивать действующий промокод или ждать очередную акцию.

Рейтинг@Mail.ru